2017年土地估价报告抽查评审工作（第一批）顺利完成
作者:管理员 发布日期：2017-11-15 10:03:00 查看次数：4132 次
为贯彻落实《中华人民共和国资产评估法》第三十六条有关规定，以及国土资源部办公厅《关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》（国土资厅发〔2012〕35号）要求，依据我会与省国土资源厅签订的《土地评估报告评审技术服务合同》，省协会专家委员会组织开展了2017年度土地估价报告抽查评审工作。
根据项目要求，此次抽查对象为所有我会土地估价会员，实现全覆盖。依托报告备案系统，经系统随机抽取备案报告153 份。土地估价报告评审实行三级审查制度，即专家初审（第一轮、第二轮）、主审专家复审和会审。土地估价报告初审由初审专家采取独立、分散、交叉评审方式进行，每份土地估价报告分别由两位初审专家独立评审，土地估价报告初评得分为两位专家初评分算术平均。初审第一轮后，每份土地估价报告均有两位专家给出的初评分；初审第二轮，由两位初审专家再次对同一份报告进行核验，对第一轮的评审进行校验。
经两轮初审，符合如下条件的几类报告进入复审：①初评分均在4分以上；②初评分差异超过1分的；③初评分均在2分以下；④其他有必要复审的情形。复审由专家委员会组织完成。对无需会审的土地估价报告，复审得分为该土地估价报告最后得分。
11月3日，由专家委员会组织会审专家在省协会办公室召开了“2017年土地估价报告复审工作会议”。秉承“依靠专家、客观公正、审慎严谨”的态度，对经复审后提交会审的七份报告进行了充分的研讨，达成一致意见。
本年度第一批报告，通过系统二轮初评、复审，并经行业监管部门、专家委员会、评审专家联合会审，评审结论如下：三等报告（4.0-3.0分）60份，占39.22%；四等报告(3.0-2.0分)89份，占58.17%；五等报告（2.0-1.0分）4份，占2.61%。
报告评审后，省协会还于11月10日全省土地估价机构备案及报告评审工作培训会上，专门邀请参加年度报告评审初审和会审的专家，就2017年湖北省评估机构抽检情况、土地估价报告系统评审流程、土地估价报告评审重点关注问题、土地报告备案系统操作注意事项等四个方面的问题进行了讲解，特别针对本年度报告评审中发现的共性问题进行了说明，并就相关问题的解决和如何做好土地估价报告、如何规范的上传土地估价报告进行了经验分享，帮助会员单位规范报告上传，提高报告质量，防范执业风险。
下一步，省协会还将约谈相关土地估价师和机构，组织面对面答疑会，依据行业自律管理规定实施诚信档案扣分等行业处罚；并将外省机构在我省备案报告纳入报告抽查范围。
附：《土地估价报告系统评审规则》PPT文件
